現(xiàn)
代辦公樓的日常運營及數(shù)據(jù)信息的保障離不開電力的多重保障。對于科技類自用辦公樓更加重視，通過雙路市政供電高可靠保障，柴油發(fā)電機保障重要負荷，UPS設備保障消防報警及弱電控制系統(tǒng)?，F(xiàn)代科技企業(yè)，各種信息和數(shù)據(jù)至關重要，不僅關系到自身企業(yè)的關鍵數(shù)據(jù)，身處互聯(lián)網(wǎng)時代的我們也關乎著眾多用戶的信息保障及數(shù)據(jù)安全。

　　柴油發(fā)電機工程在自用辦公樓中就必不可少，與此同時，柴油發(fā)電機工程在自用辦公樓內(nèi)又會附帶相應的油煙排放、噪聲振動也會影響本身大廈的員工辦公體驗。比如根據(jù)設計的負荷需求，考慮建筑土建條件，對合適的品牌選擇適合相應柴油發(fā)電機組顯得尤為重要。

　　對于現(xiàn)有的項目開發(fā)管理中，不只是單一的機組設備采購，而應作為一項完整的工程內(nèi)容，包括機組的選購、供油管道設置、排煙管道系統(tǒng)、噪聲消除的配備乃至之后的環(huán)保驗收、物業(yè)運營都是需要做整體的工程性考慮。現(xiàn)簡要談談柴油發(fā)電機組的招采注意點。

　　01、功率因素及選型

　　柴油發(fā)電機的選購首先基于需要負載的用電負荷計算所需機組功率，功率越大，價格越高。招標采購前需要重點了解清楚，注意額定功率和后備功率的關系，柴油發(fā)電機組中一般用kVA或kW來表示功率。kVA為機組容量，是視在功率。kW為用電功率，是有效功率。兩者之間的因數(shù)關系可以理解為1kVA=0.8kW。建議采購前要清晰設計的用電量負荷要求，一般建議采用有效功率kW，在招標采購前，需要與電氣設計師溝通確認，在設計圖紙說明、技術規(guī)范及報價清單中均明確同一個概念的機組功率。在與技術溝通、供應商交流過程中按同一的功率進行表達，明確對應的設備，避免在采購設備后出現(xiàn)，配置設備不足設計要求，或機組設備大于要求，成本浪費。

　　柴油發(fā)機組功率等級：小型柴油發(fā)電機組 10~200 kW;中型柴油發(fā)電機組 200~600 kW;大型柴油發(fā)電機組 600~2000
kW;一般我們新建自用辦公樓多采用大型機組。

　　柴油發(fā)電機組安裝地點需通風良好，發(fā)電機端應有足夠的進風口，柴油機端應有良好的出風口。在室內(nèi)使用，必須將排煙管道通導室外。煙道出口的應作合理設置，避免煙氣倒灌或濃煙黑煙影響整體運營或員工感受。

　　設計確定基本用電功率后，建議與備選品牌廠商進行初步技術交流，確保參與報價的單位的產(chǎn)品線能滿足技術要求。溝通明確的功率，選擇產(chǎn)品系列中額定功率可滿足的產(chǎn)品，且一般考慮需要一用一備。選型同時考慮相應功率的進風井及出風口的尺寸要求，根據(jù)溝通后的井道尺寸要求。測算符合排風管道的土建排煙面積是否需要進行調(diào)整，如不能滿足，需考慮是否能進行土建條件的變更或在原有的煙道上是否能有條件設置通風設備，或擴大品牌廠商進行溝通。

　　02、品牌及產(chǎn)地

　　柴油發(fā)電機組工程一般包含整套柴油發(fā)動機、交流發(fā)電機、電控設備、全套燃料輸送系統(tǒng)、完整的排氣系統(tǒng)及其他的安裝工作。

　　柴油發(fā)電機組的造價影響也主要集中在三個主要部件：柴油發(fā)動機、交流發(fā)電機、電控設備，進口國產(chǎn)品牌差異，產(chǎn)地差異影響都會影響整體機組的主要造價，一般有如下幾種情況：整機進口設備、進口設備國內(nèi)組裝、國內(nèi)生產(chǎn)國內(nèi)組裝。

　　品牌廠商報價時要求其需要說明清楚主要部件的工廠產(chǎn)地，當設備進場時，需要要求品牌廠商提供產(chǎn)地的出產(chǎn)證明，以確保采購的產(chǎn)品和報價的產(chǎn)品一致性。不同產(chǎn)地備貨情況及供貨期要求不同也是報價影響的因素。在采購計劃的規(guī)劃需要提前考慮采購的時間對現(xiàn)場供貨的影響，在招標要求中明確提出最適合項目的供貨期要求，以滿足現(xiàn)場的安裝需要，也爭取最佳的采購成本。

　　在民用建筑領域的工程中，柴油發(fā)電機組的常見國際品牌廠商有卡特彼勒、康明斯、威爾信、三菱，另外MTU-奔馳、沃爾沃也有，但建筑工程市場份額較少。柴油發(fā)電機組品牌廠商也有自身長期合作的柴油發(fā)動機、發(fā)電機和電控柜的制造廠家。上述品牌均為國際高端品牌機組，相應部件的常見制造廠家如下：柴油發(fā)動機有珀金斯、卡特彼勒、MTU、三菱等;發(fā)電機有馬拉松、利萊森瑪、斯坦福等;電控柜有深海、科邁等。

　　03、招采及合同

　　柴油發(fā)電機不僅只是單一機組設備采購，而是一項完整的工程，除了機組本體供應，還包括設備安裝機組調(diào)試，且涉及到供油、排煙、環(huán)保減振一系列的附帶內(nèi)容。

　　自用辦公樓項目因保障要求，一般采用進口品牌廠商，常見的品牌廠商在國內(nèi)的銷售模式均由其指定的代理商與建設單位簽署承包合同。整體工程需要提醒報價單位除了要供應設備、安裝設備進行調(diào)試及配套進出風工作，還需要考慮環(huán)評中的煙道排放要求，一般該部分的油煙管道可以設計院初步設計路由，由柴發(fā)單位報價過程中同時進行管道布置、消音裝置的方案設計。與此同時，柴發(fā)單位要負責跟進配合項目環(huán)保驗收過程中，當?shù)丨h(huán)保部門的煙氣排放要求。如不滿足，附加的煙氣凈化裝置需柴發(fā)單位一并考慮在合同范圍中。

　　管理中一般有如下合同模式推薦：

　　上述三種合同模式，在自用辦公樓項目中，采用最多的為A模式，管理模式較好，最終實施效果較好。B模式也有采用，技術能力較強，也適用于代理商無安裝資質(zhì)情況，但配合管理及商務管理中較為繁瑣。C模式較少采用。

　　招采澄清過程中常注意澄清如下相關內(nèi)容：

　　柴發(fā)機房：柴發(fā)單位進行設備供應及安裝，建議柴發(fā)機房內(nèi)所有工作均為柴發(fā)單位實施，包括設置柴發(fā)機房外的控制屏、排煙機、煙囪、輸油管道及油罐。

　　煙囪：根據(jù)現(xiàn)場情況，如柴油發(fā)電機組較早確定，可由柴發(fā)單位進行煙囪實施，配合程度好。如設備較晚確定，煙囪建設涉及土建和機電內(nèi)容，可由土建或機電先行完成煙囪工作，但是需要前期進行相關技術交流，確定預留的煙囪尺寸有能滿足進風排煙風量。

　　油罐：柴油發(fā)電機組一般會配備1立方日用油箱，一般項目還有根據(jù)需要配備另外獨立油罐或移動儲油車。需提前明確此部分需求，如需要配備獨立油罐，在建筑需要有預留獨立房間，如設置移動儲油車，需預留輸油管道。

　　柴油發(fā)電機組工程是自用辦公樓建設管理中常見的一個機電設備，明確機組功率、選擇品牌型號、清晰合同模式，是機組招采過程中關鍵內(nèi)容。根據(jù)自用辦公樓項目的發(fā)展或數(shù)據(jù)中心建設的需求，不論是作為單獨分部工程招標還是批量設備采購都需要重點注意明確需求，關注上述的重點，采購到經(jīng)濟適用的設備，順利實施單項工程，乃至完成整體項目的驗收。